|
Việt Nam (VN) nên áp dụng một hệ thống mới về định giá đất và bồi
thường, xây dựng một hệ thống quy hoạch sử dụng đất thống nhất và một
hệ thống thông tin quản lý đất.
Các khuyến nghị này được đưa ra trong báo cáo về “Chính sách sử dụng
đất” của Viện Chiến lược phát triển VN và Viện Phát triển Hàn Quốc tại
Hội thảo đối thoại chính sách cấp cao chia sẻ những kinh nghiệm phát
triển của Hàn Quốc do Bộ KH - ĐT tổ chức ngày 4 - 5.3 tại Hà Nội.
Theo GS Suh Soon-tak (Đại học Seoul - Hàn Quốc), một trong các tác giả
của báo cáo, từ 1.7.2004 đến nay VN đã thu hồi hơn 750.000 ha đất để
thực hiện các dự án đầu tư.
Trong đó 80% đất thu hồi là đất nông nghiệp. Nghiên cứu cho thấy việc
thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân vẫn tồn tại nhiều
vấn đề như bồi thường để giải phóng mặt bằng chậm, giá bồi thường quá
chênh lệch giá thị trường.
Trong nhiều trường hợp tiền bồi thường không đủ để nhận chuyển nhượng
lại đất ở tương đương hoặc nhà mới tại khu vực tái định cư. Tại nhiều
địa phương giá đất do Chính phủ công bố mới đạt 30 - 60% giá thị
trường.
Trong khi đó, VN cũng không có cơ chế phù hợp để theo dõi, cập nhật giá
đất trên thị trường. Bảng giá đất được ban hành hằng năm dẫn đến việc
người dân có tâm lý đợi khi giá đất tăng lên một chút và không nhận
tiền bồi thường do vậy gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.
|
Trang trước
In trang này 
Lên đầu trang
