|
Hiện giá đất nền tại quận 2 - TPHCM đã tăng thêm từ 200.000 đồng/m² đến hơn 1 triệu đồng/m² so với trung tuần tháng 2-2010.
Đốt hầm Thủ Thiêm đầu tiên được lai dắt và dìm dưới lòng sông Sài Gòn,
chính thức đặt những viên gạch đầu tiên kết nối khu vực trung tâm TP
với quận 2 nhưng từ hơn gần một tháng qua, thị trường nhà đất quận 2 đã
trở nên chộn rộn và giá đất bắt đầu tăng.
Không giao dịch, giá đất vẫn tăng
Theo thông tin về khảo sát thị trường bất động sản tuần thứ 8- 2010 của
Công ty Vinaland (cập nhật đến ngày 1-3-2010) thì trong tuần qua, do
mới vào đầu năm nên tại các sàn giao dịch, công ty bất động sản hầu như
không có giao dịch, nhưng giá đất nền tại quận 2, 9 vẫn tăng mạnh so
với tuần trước đó.
Trong đó, mức tăng giá chủ yếu rơi vào các dự án đất nền ở khu vực quận
2, với số tiền tăng thêm trung bình từ 200.000 đồng đến 400.000 đồng/m2.
Các dự án đất nền tại khu vực quận 2 gần như đồng loạt tăng giá. Cụ
thể, giá chào bán đất tại dự án An Phú-An Khánh hiện đang dao động từ
31,6 - 44,3 triệu đồng/m2, tăng 200.000 đồng đến 300.000 đồng/m2, dự án
Phú Nhuận 31,2 - 44,5 triệu đồng/m2, tăng từ 300.000 đồng đến 400.000
đồng/m2...
Các dự án khác như: Phú Nhuận EPCO, Đông Thủ Thiêm, Bình Trưng Đông Cát
Lái, Thế Kỷ 21, Villa Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi - Phú Nhuận... cũng có
mức tăng giá khoảng từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng/m2 so với tuần
trước đó.
Thị trường nhà đất quận 2 - TPHCM đang chộn rộn do giá tăng và nhiều căn nhà được xây dựng mới. Ảnh: T. Thạnh.
|
Nếu trước đây sản phẩm được ưa chuộng là nền nhà phố thì nay chủ yếu đã
chuyển sang nền biệt thự với diện tích trung bình 8 m x 20 m. Nếu biệt
thự có một mặt quay ra sông thì giá nào cũng mua.
Qua khảo sát thực tế tại các sàn giao dịch bất động sản trên đường Trần
Não và Lương Định Của (quận 2), giá đất tăng mạnh nhất lần này là các
dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi.
Anh Hoàng Ngọc, một nhân viên môi giới nhà đất ở đây, cho biết một số
chủ đất đang có dấu hiệu “găm hàng” chờ giá lên nên hiện nay các nền
đất đẹp hầu như không còn hàng để bán.
Sẽ tạo “cơn sốt” mới?
Hiện điểm “nóng” nhất của thị trường nhà đất là các dự án nằm ở phường
Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Theo quy hoạch, ở phường này có 3 phân khu chính
với quy mô diện tích lần lượt là 143 ha, 154 ha và 174 ha.
Việc các dự án Thạnh Mỹ Lợi thu hút khách hàng là do nếu hầm Thủ Thiêm
thuộc dự án đại lộ Đông Tây hoàn thành thì phường Thạnh Mỹ Lợi sẽ là
một khu vực dân cư trọng tâm nằm sát ngay khu trung tâm đô thị mới Thủ
Thiêm.
Hiện dọc tuyến Liên Tỉnh lộ 25B, ngoài dự án khu nhà ở tái định cư do
Ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm đang triển khai xây dựng, các dự
án nhà ở thuộc khu quy hoạch dân cư Thạnh Mỹ Lợi gần đó đang được thi
công nước rút.
Theo các chuyên gia địa ốc, so sánh về vị trí và cự ly thì từ trung tâm
TP đến dự án ở Thạnh Mỹ Lợi và dự án An Phú – An Khánh là ngang nhau.
Nhưng nếu tuyến đường Đông Tây hoàn thành thì Thạnh Mỹ Lợi sẽ có ưu thế
hơn. Bởi giao thông của Đông Tây thuận lợi hơn hướng xa lộ Hà Nội. Nếu
xem xét về mặt đầu tư, giá đất dự án An Phú – An Khánh hiện đều cao,
trong khi ở Thạnh Mỹ Lợi vẫn có những khu đất giá còn “mềm”.
“Hiện nay rất khó đoán được giá đất ở Thạnh Mỹ Lợi sẽ tăng đến đâu?” -
anh Ngọc Văn, một nhân viên môi giới nhà đất tại quận 2, nói. Bởi tháng
10-2006, giá đất ở các khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được các dịch vụ địa ốc
chào bán với giá 9 đến 10 triệu đồng/m2 đối với đất nhà phố, 7,5 đến
8,5 triệu đồng/m2 đối với đất biệt thự.
Lúc đó, đất biệt thự thuộc dự án Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Phú
Nhuận có vị trí khá đẹp, tiếp giáp bờ sông có giá chuyển nhượng khoảng
8 triệu đồng/m2.
Hiện nay, giá thấp nhất không dưới 25 triệu đồng/m2, nhưng không phải
muốn mua là có ngay. nhiều chuyên gia dự báo khi hầm Thủ Thiêm đi vào
hoạt động chắc chắn giá nhà đất ở quận 2 sẽ tăng nữa, bởi việc giao
thông từ trung tâm TP qua khu vực này rất dễ dàng và thuận lợi.
Diễn tập lai dắt hầm dìm Thủ Thiêm thành công
Ban Quản lý dự án đại lộ Đông Tây và môi trường nước TPHCM, sáng 6-3,
đã tổ chức diễn tập lai dắt hầm dìm Thủ Thiêm từ sông Lòng Tàu về sông
Sài Gòn dài 22 km.
Diễn tập lai dắt hầm dìm Thủ Thiêm vào sáng 6-3.
|
Ban Quản lý dự án đã dùng sà lan giả định là đốt hầm để thực tập việc
lai dắt. Sau 3 giờ lai dắt, đoàn đã đưa “đốt hầm giả định” về đến Thủ
Thiêm, quận 2 (TPHCM) an toàn với sự hỗ trợ của 20 đơn vị có liên quan.
Theo Ban Quản lý dự án, sáng nay, 7-3, việc lai dắt đốt hầm dìm thứ nhất sẽ bắt đầu.
|
Trang trước
In trang này 
Lên đầu trang
