Bán gấp căn hộ The Manor Officetel Mt Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh
- Diện tích : 51m2
- Giá bán : 2300$/m2
- Pháp lý : Hợp đồng
- Thanh toán 80%- Căn hộ lầu 8, View Nguyễn Hữu Cảnh| Chi tiết xin vui lòng liên hệ tại: | |
|
| | | | | |
|
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ
Đ/c
: 20 – 22 Châu Văn Liêm, P.6, Q.5
Tel
: 848 626 10039
Tex
104 Ms Hồng – 0987233098
Tex
107 Mr Tâm – 0984673674
Tex
106 Mr Đài – 0908550339 |
|
|
Thông tin chi tiết căn hộ :
Bán căn hộ the manor officetel lầu 3
Bán căn hộ the manor offictel lầu 6
Bán căn hộ the manor offictel lầu 9
Bán căn hộ the manor officetel lầu 10
Bán căn hộ the manor offictel lầu 11
Bán căn hộ the manor offictel lầu 15
Bán căn hộ the manor officetel lầu 17
Bán căn hộ the manor officetel lầu 18
Bán căn hộ the manor officetel lầu 22
Căn hộ the manor officetel cơ hội cho mọi người.
Sơ Đồ mặt bằng căn hộ The manor officetel
Mặc dù dự án The Manor Officetel ở Tp.HCM mới xây xong phần móng, nhưng 617
căn hộ tại đây đã bán hết từ đầu năm 2007.
Hiện
nay, chỉ còn lại gần 10 căn do khách hàng không thanh toán chậm hoặc
không tuân thủ theo hơp đồng chủ đầu tư đã huỷ hợp đồng và bán lại cho
khách hàng mới.
Theo bà Lê Phương Linh, Phó giám đốc Công ty Bitexco (chủ dự án), dự án The Manor Officetel tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh
(giai đoạn II của dự án The Manor) đã xây dựng xong phần móng với 3
tầng hầm. Theo thiết kế ban đầu, dự án chỉ có 2 tầng hầm thông với khu
nhà ở The Manor, nhưng do nhu cầu về chỗ để xe tăng nên chủ đầu tư phải
thiết kế và xây dựng thêm 1 tầng hầm. Như vậy, thời gian thi công của
tầng hầm bị kéo dài và chi phí cũng tăng lên, nhưng chủ đầu tư vẫn chấp
nhận.
Dự
kiến, cuối năm 2009 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Vì sau
khi xong phần móng khoảng 8 đến 10 ngày đã có thể xây dựng xong một
tầng (xây thô) nên tốc độ xây các tầng trên đảm bảo được đúng tiến độ
mà chủ đầu tư đưa ra.
Vẫn theo bà Linh, sau khi hoàn thành, việc ra mắt The Manor Oficetel sẽ góp phần xây dựng một cộng đồng dân cư với một lối sống mới với đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi.
Động lực nào khiến người mua đổ xô mua căn hộ ở đây? Xét về yếu tố
độc đáo, The Manor Officetel là dự án duy nhất tại Việt Nam có thể vừa
để ở, vừa để làm văn phòng làm việc, một loại hình bất động sản rất
thành công ở nước ngoài. Hầu hết người mua ở dự án này hy vọng, dự án
sẽ là cơ hội tốt để họ đầu tư cho thuê lại.
Nhưng quan trọng hơn, ông Moon Kyoo Kim, Giám đốc Công ty Tư vấn PDI
(Mỹ), cho rằng, một dự án bất động sản khi có nhiều mong muốn được sở
hữu thì giá trị sẽ gia tăng. Nhưng để có được một dự án hấp dẫn khách
hàng, ngoài yếu tố vị trí địa lý, thì chất lượng xây dựng, thiết kế và
các tiện ích phải đầy đủ, tạo nên cộng đồng sống được nhiều người ưa
thích.
Các dự án căn hộ cao cấp đi theo xu hướng hiện đại như Saigon Pearl,
Avalon, Orchard Garden, Pasteur Court, The Lancaster cũng rất hút
khách, mặc dù giá bán “trên mây”, từ 1.200 đến 2.200 USD/m2.
Ông Preben Hjortlund, Tổng giám đốc Công ty Schmidt Việt Nam, cho
rằng thị trường căn hộ chất lượng trung bình sẽ suy giảm dần do có
nhiều dự án ra đời, nhưng luôn có nhu cầu đối với bất động sản chất
lượng cao ở Việt Nam. “Thu nhập của người dân đang tăng lên, đòi hỏi
một cuộc sống chất lượng tốt hơn”, ông nói.
Schmidt đang chuẩn bị khởi công Dự án căn hộ - văn phòng - trung tâm
thương mại cao cấp với tổng vốn đầu tư 67 triệu USD tại Hà Nội. Ông
Preben cho biết, chất lượng xây dựng và giá bán sẽ tương đương với Dự
án The Manor (dự án 100% vốn trong nước) đang được xây dựng tại Mỹ Đình.
Giá cao cũng đồng nghĩa với tiêu chuẩn chất lượng xây dựng phải cao.
Nhưng xây dựng một dự án cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế không dễ vì
lĩnh vực xây dựng nhà cao tầng ở Việt Nam mới phát triển và đa số các
chủ đầu tư trong nước đều thiếu kinh nghiệm.
Dịch vụ thiết kế và quản lý dự án là một trong những yếu tố để người
mua xác định xem chất lượng căn hộ có thực sự cao cấp hay không, nhưng
rất nhiều dự án căn hộ thông thường không chú ý nhiều đến khâu này,
khiến chất lượng nhiều căn hộ không cao, thời hạn giao nhà chậm hơn dự
kiến.
Ông Robert Williams, Tổng quản lý khu vực Hà Nội của HBP Project
Management (chuyên về tư vấn thiết kế và quản lý dự án) cho rằng, trong
thị trường cạnh tranh ngày càng quyết liệt, chỉ có chủ đầu tư sử dụng
các dịch vụ xây dựng và quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế mới có
thể tồn tại được.
“Những chủ đầu tư muốn giảm chi phí đầu tư sẽ tạo ra những toà nhà
chất lượng kém và họ khó có thể thành công trong một thị trường, mà
tính cạnh tranh ngày càng cao,” ông Robert nói.
Có hai cách, chủ đầu tư lựa chọn để phát triển dự án nhà ở. Thứ
nhất, giảm chi phí tối đa bằng cách tiết kiệm chi phí thiết kế và quản
lý dự án. Theo Robert, những dự án phát triển theo hướng này thường có
chất lượng không tốt, có nhiều khiếm khuyết, bị chậm tiến độ và người
mua thường không hài lòng, dẫn đến doanh thu giảm.
Thứ hai, chi phí nhiều hơn vào những dịch vụ thiết kế, phát triển và
quản lý dự án, bằng cách thuê các công ty thiết kế và quản lý chuyên
nghiệp, giá trị đầu tư có thể thấp hơn phương án thứ nhất, nhưng chất
lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Một số nhà đầu tư trong nước cũng nhận ra được tầm quan trọng của
việc áp dụng các tiêu chuẩn quản lý xây dựng mang tầm quốc tế, nếu họ
muốn tạo danh tiếng và tồn tại trong một thị trường cạnh tranh sẽ quyết
liệt hơn do có nhiều dự án ra đời.
“Theo quan sát của chúng tôi, các công ty Việt Nam đang
có xu hướng áp dụng các dịch vụ xây dựng và quản lý dự án tiêu chuẩn
quốc tế ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án”, ông Robert nói.
Sơ đồ Mặt Bằng căn hộ The Manor Officetel
